Фонд Росконгресс, аналитический центр Redmadrobot и учебный центр Academy of Real Estate (ARE) представляют исследование современных цифровых технологий, используемых в жилой недвижимости. В материале представлен обзор состояния рынка технологий «умного» дома и названы барьеры для внедрения подобных технологий. Исследование подготовлено специально к Международному инвестиционному форуму по недвижимости PROESTATE.Live 2020.
Несмотря на то, что российский рынок «умных» технологий для жилья значительно отстает от западного, интерес россиян к устройствам для «умных» домов с каждым годом растет. Государственный сектор поддерживает интерес пользователей к набирающей популярность технологии и предпринимает попытки к созданию стандартов, а также вводит новые понятия — такие как «умный» ЖКХ. На данном этапе эти инициативы направлены на популяризацию систем интеллектуального учета коммунальных ресурсов, а также контроль за реагированием на аварийные ситуации. Барьерами для внедрения технологий «умного» дома чаще всего являются их дороговизна и уязвимость «умного» дома для кибератак.
Аналитики Фонда Росконгресс выделили основные тезисы данного исследования, сопроводив каждый из них подходящим по теме фрагментом видеотрансляций панельных дискуссий, состоявшихся в рамках деловых программ ключевых мероприятий, проведенных Фондом.
Российский рынок систем «умного» дома только начинает свое становление. Однако интерес к этой технологии растет как со стороны пользователей, так и со стороны государственных органов.
В мире в 2018 году системы «умного» дома использовали более 200 млн домохозяйств. Прогнозируется, что к 2023 году цифра вырастет до 300 млн. Согласно исследованию консалтинговой компании J’son & Partners Consulting, в 2017 году в России систему «умный» дом использовали значительно реже — в 360 тыс. домохозяйств из примерно 60 млн. Согласно прогнозам, в ближайший год охват может вырасти до 2,8 млн — до 5%. По оценкам Discovery Research Group, почти половина рынка «умных» домов в России приходится на Москву и Подмосковье (3,96 млрд руб.).
По результатам продаж 2019 года, российские ритейлеры заявили, что интерес россиян к устройствам для «умных» домов растет вместе со стремлением людей к ресурсоэффективности, экономии и безопасности.
В марте 2019 года в России появился стандарт «умного» города, в который в том числе входит понятие «умный» ЖКХ. Инициатива направлена на решение таких задач, как:
· внедрение систем интеллектуального учета коммунальных ресурсов;
· внедрение сервиса автоматизированного контроля исполнения заявок потребителей и устранения аварийных ситуаций.
IoT-проекты в большинстве своем будут работать в качестве «пилотов». Повсеместная интеграция интернета вещей в ЖКХ будет происходить позже — примерно через 3-5 лет.
Среди ближайших технологических трендов в сфере ЖКХ — внедрение элементов искусственного интеллекта. Планируется, что в будущем это значительно повысит уровень автоматизации отрасли и поможет эффективнее управлять городским хозяйством.
По прогнозу компании J’son & Partners Consulting, с 2018 года в России ежегодно подключаются к сети 3–5 млн новых устройств. Тенденция сохранится до 2022 года, к этому времени число «умных» устройств достигнет более 40 млн единиц, а объем рынка составит 86 млрд рублей.
Несмотря на возрастающий интерес, технологии «умного» дома встречают ряд барьеров, связанных со стоимостью этих технологий, а также их уязвимостью перед кибератаками.
В большинстве случаев системы «умного» дома устанавливают в жилых комплексах комфорт-класса и выше. Однако сегодня ситуация постепенно меняется, и их начинают внедрять в большинство новостроек. Приборы учета воды и электроэнергии с передачей показаний и другие подобные решения скоро станут необходимым элементом в современных квартирах. Но массово подобные системы пока не вводят. Это связано как со сложностью внедрения систем при текущей инфраструктуре домов, так и с нежеланием застройщика тратить деньги на их установку.
Об уязвимости «умного» дома для кибератак предупреждают эксперты Роскачества. Специалисты рекомендуют использовать надежные пароли и двухфакторную аутентификацию (2FA), установить на компьютер и смартфон антивирус, использовать маршрутизатор VPN для защиты Wi-Fi и регулярно обновлять свои «умные» устройства.
Видео: https://roscongress.org/sessions/gorod-budushchego/search/#00:20:40.319
Также предлагаем вам ознакомиться с другими материалами, размещенными в специальных разделах Информационно-аналитической системы Росконгресс Строительство, ЖКХ, Современный потребитель,Кибербезопасность и Интернет вещей, посвященных развитию строительства как сферы деятельности, занимающей весомое место в экономиках многих стран мира, а также росту уровня цифровизации и изменениям в настроениях современных покупателей и арендаторов недвижимости.
