ЖКХ и жилье. Что будет сделано?

Сегодня мы впервые выделяем такие большие средства. Общий объем средств с учетом софинансирования со стороны субъектов РФ на благоустройство и развитие городской среды — порядка 42 млрд рублей. <...> По Владивостоку в этом году на благоустройство направлено более 149 млн рублей, в том числе 87 млн — это средства из  федерального бюджета — Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ.

Только за первое полугодие 2017 года объем производства увеличился более чем на 3 %, это в 1,5 раза выше, чем в среднем по России. Та же самая тенденция наблюдается в сфере инвестиций. Индекс роста инвестиций — 120 %, это тоже в четыре раза выше, чем в среднем по РФ. <...> Объем производства работ в строительстве — 117 % за первую половину 2017 года. При том что в среднем по РФ — 1,6 % — Сергей Качаев, заместитель министра по развитию Дальнего Востока.

Эти инвестиции дадут в перспективе до 2025 года около 110 тыс. новых рабочих мест. 68 тыс. рабочих мест — это уже заключенные с инвесторами соглашения. На Дальний Восток в ближайшие 7–8 лет по концепции демографической политики Дальнего Востока должны приехать эти рабочие кадры — Сергей Качаев.

Сложились несколько тенденций в жилищной сфере, которые усложняют решение задачи. Например, стоимость жилья на Дальнем Востоке одна из самых высоких — в 1,4 раза выше, чем в среднем по РФ. Во Владивостоке средняя стоимость жилья — 95 тыс. рублей за кв. м. Владивосток занимает четвертое место среди всех российских городов. <...> Жилья вводится в среднем в 1,5 раза меньше, чем в среднем по РФ — Сергей Качаев.

Коснусь стоимости жилья. Действительно ситуация достаточно непростая, и цена, на наш взгляд, <...> на взгляд экспертов и аналитиков, завышена — Михаил Мень.

Посмотрев вчера большинство строек, мы видим, что нет никакой системной работы в городе с планами развития территорий. Преобладает точечная застройка — без формирования кварталов, без определения четких правил высотности, без разработки правил землепользования и застройки — Александр Плутник, гендиректор АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" (АИЖК).

На примере Владивостока мы все знаем, как сложно получить площадку под строительство жилья в связи с различными ограничениями, особыми территориями, зонами. <…> Это задерживает развитие жилищного строительства — Сергей Качаев.

Самое главное и новое в этом проекте — это вовлечение граждан в принятие решений. Пока у нас практики такой не было ни в одной из отраслей. Мы уже начинаем подводить первые итоги, основные итоги будут в конце года подводиться, но сегодня можно с уверенностью говорить о том, что в подавляющем большинстве субъектов, в том числе и на Дальнем Востоке, такая работа проводится — Михаил Мень.

С 1 января 2017 года в обязательном порядке в 27 государственных программах должны появиться так называемые дальневосточные разделы <…>. В этих специальных разделах должны быть сформированы мероприятия и сконцентрированы ресурсы для решения задач в сфере жилья и ЖКХ. Первое, что на наш взгляд необходимо, — принять меры по ликвидации локального монополизма и развитию конкуренции на рынке жилищного строительства и производства стройматериалов. <…> Второе направление, с нашей точки зрения — это развитие ипотеки — Сергей Качаев.

Что касается ипотечной ставки, здесь, конечно, возможны специальные программы с теми предприятиями, которые приходят на территории опережающего развития — Александр Плутник.

Владивосток — очень красивый город, который обладает очень большим потенциалом, который мы хотели бы развить, с тем чтобы этот город был международным центром — Такэси Накавакэ, исполнительный вице-президент.

Смысл нашей российско-японской группы по городской среде  в том, чтобы знания и компетенции максимально внедрить в российскую реальность — Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации.

Вот этот шанс, который предоставляется Дальнему Востоку, а именно — формирование комфортной городской среды не только средствами благоустройства, не только средствами совершенствования ЖКХ, но и просто средствами строительства. Поэтому Владивосток может быть центром нового урбанистического эксперимента — Алексей Муратов, партнер КБ "Стрелка".