Бизнесмен c Сахалина решил построить на «дальневосточном гектаре» торгово-развлекательный центр.
В городе Оха, расположенном в 849 км от Южно-Сахалинска, нет ни одного торгово-развлекательного центра. Да и зачем, рассудил бы любой инвестор. На 1 января 2018 года в городе насчитывалось всего 20 715 жителей. Но среди них нашелся один человек, который решил, что центр все-таки нужен.
Большую часть жизни Сергей Крылов работал в Охе на разных пред — приятиях, а в 2010 году организовал собственное дело — занялся строительством и ремонтом. «Мы начинали с малого: получали какие-то подряды, зарабатывали небольшие деньги, вкладывали в технику и материал, продолжали работать, пока не появилась эта программа — «Дальневосточный гектар», — рассказывает Сергей.
С 1 июня 2016 года в России заработала программа Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке «Дальневосточный гектар», позволяющая бесплатно получить в регионе земельный участок площадью до 1 га. За два с небольшим года этим правом решили воспользоваться 120 тыс. человек из самых разных регионов страны. Распорядиться землей они планируют тоже по-разному...
Первоначально к государственной инициативе он отнесся с недоверием, однако через несколько месяцев зашел на сайт программы и увидел, что на участки в Охе не было подано ни одной заявки, городом просто никто не интересовался. Тогда Сергей решил действовать: зарегистрировался, подал необходимые документы через МФЦ, «чтобы поменьше встречаться с чиновниками», и в конце октября 2016 года стал обладателем «дальне — восточного гектара». А уже в мае следующего года на участке началось строительство торгово-развлекательного центра.
Торгово-развлекательный центр Сергея станет единственным в городке Оха
«Надо понимать, что Оха — небольшой город с постоянным оттоком населения. У нас выросло несколько поколений детей, которые никогда не бывали в кинотеатре и не знают, что это такое, — жалеет Сергей. — Нормальный инвестор не будет вкладываться в этот город: большие деньги здесь не заработаешь. Но идея торгово-развлекательного центра витала в воздухе, потому что мы-то здесь живем. Я его называю социальным проектом. Это подарок городу, скажем так».
В городе не хватает даже мест, где можно просто встретиться, посидеть с друзьями или поиграть с детьми. Тем более суровый сахалинский климат далеко не всегда располагает к прогулкам на свежем воздухе. Торгово-развлекательный центр площадью 1400 кв. м должен восполнить этот недостаток.
По словам Сергея Крылова, здание готово уже почти на 90%, сейчас идут отделочные работы. Открытие запланировано на осень 2018 года. На нижнем этаже разместятся торговые точки, верхний ориентирован на детский досуг. «Будут какие-то магазинчики, может быть, небольшие лавки с детскими товарами, зоотовары. Будут детская площадка и ряд кафе. Опять же пространство, где можно просто посидеть», — описывает предприниматель концепцию ТРЦ.
Инвестиции в проект Крылов оценивает в 50–70 млн рублей — его личные средства и деньги партнеров. «Сколько уже вложили, я, честно говоря, не считал — плохая примета. Вот запустим, откроем и тогда уже подведем окончательный итог», — говорит Сергей.
Правда, кинотеатра, к сожалению, не будет. «Я не настолько серьезный предприниматель, чтобы вкладываться в кинотеатр, — говорит Крылов, будто извиняясь. — Если мне поможет область или район (такое социально-коммерческое партнерство), тогда, может быть, этот проект и заработал бы. Современный кинотеатр, с хорошим звуком и картинкой», — добавляет он мечтательно.
Источник: Официальный журнал ВЭФ—2018
