В исследовании, подготовленном Восточным центром государственного планирования, проведен анализ основных показателей строительной отрасли Дальневосточного федерального округа за 2022 год.
Аналитики Фонда Росконгресс выделили основные тезисы данного исследования, сопроводив каждый из них подходящим по теме фрагментом видеотрансляций панельных дискуссий, состоявшихся в рамках деловых программ ключевых мероприятий, проведенных Фондом.
По итогам 2022 года строительный сектор Дальневосточного федерального округа показал рост по объему строительных работ, численности занятых на строительных объектах, а также по уровню заработной платы.
В 2022 году строительный сектор Дальневосточного федерального округа (ДФО) развивался в темпах, опережающих среднероссийские. Так, в 2022 году объем выполненных строительных работ показал рост на 7,9% по сравнению с предыдущим годом, что на 2,7 п. п. выше, чем в целом по России. По темпам роста данного показателя макрорегион занимает четвертое место среди федеральных округов. За год на территории ДФО было выполнено строительных работ на сумму 1059 млрд руб., что составило 8,2% от общего объема таких работ в стране. Среди регионов ДФО лидером по темпам роста строительства стала Республика Бурятия.
Реализация на территории региона крупных инвестиционных проектов в разных сферах — объектов производств, логистики, транспортной и социальной инфраструктуры — обеспечивает в регионе и высокий спрос на трудовые ресурсы. Так, в 2022 году численность работников, занятых на строительных объектах ДФО, составила 205,2 тыс. человек, или 8,0% от общей численности занятых в экономике макрорегиона, что больше показателя 2021 года на 1,8%. Наиболее высокая доля занятых в строительстве отмечается в Амурской области — 17,6% от общего числа занятых.
Что касается заработных плат в строительном секторе, в исследовании отмечается, что в 2022 году заработная плата работников строительной отрасли в ДФО выросла на 18,0% по сравнению с предыдущим годом, при этом ее размер в макрорегионе на 29,3% выше, чем в данной отрасли по стране в целом, а также на 4,7% превышает средний размер заработной платы в экономике ДФО. Наиболее высокий рост показателя (в 2,2 раза) был зафиксирован в Республике Бурятия.
Видео: https://roscongress.org/sessions/spief-2023-portovyy-razvorot-cherez-zapad-na-vostok/search/#00:06:19.391
Несмотря на замедление темпов жилищного кредитования в макрорегионе, доля кредитов, предоставленных по программе «Дальневосточная ипотека», в общем объеме жилищных кредитов постоянно растет.
По итогам 2022 года темпы роста жилищного строительства в Дальневосточном федеральном округе сложились выше среднероссийских. Так, в 2022 году объем введенных жилых помещений вырос на 14,5% по сравнению с предыдущим годом, что на 3,5 п. п. выше, чем по России в целом. При этом стоимость одного квадратного метра жилой площади на первичном рынке в ДФО остается одной из самых высоких по стране — 126,8 тыс. руб. в IV квартале 2022 года, даже несмотря на то, что данный показатель рос в темпах ниже среднероссийских.
В исследовании отмечается, что в большинстве регионов ДФО срок, необходимый семье с одним ребенком для накопления на покупку типовой квартиры, выше, чем в целом по стране. Больше всего времени понадобится семьям в Приморском крае — около 11 лет, а быстрее всего накопить на собственное жилье смогут семьи в Магаданской области (за 2,3 года) и в Камчатском крае (за 4,3 года).
Всего в 2022 году в Дальневосточном федеральном округе было предоставлено 87 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 345 млрд руб., а средняя сумма кредита составила 4 млн руб. Стоит отметить, что в денежном выражении выдача жилищных кредитов за год снизилась на 8%, в количественном — на 21%. При этом значительное сокращение объемов выданных кредитов наблюдалось в апреле — июне 2022 года, что авторы исследования связывают с ужесточением кредитно-денежной политики ЦБ РФ. А уже в июле спрос начал восстанавливаться и в августе вышел на уровень соответствующего периода предыдущего года. Похожие тенденции можно было наблюдать и на рынке жилищного кредитования России в целом.
Авторы работы уточняют, что доля кредитов, предоставленных по программе «Дальневосточная ипотека», в общем объеме жилищных кредитов постоянно растет. В 2022 году она составила 29,8% — за год почти 26 тыс. семей приобрели жилье по программе, что в 1,5 раза больше, чем в предыдущем году. Всего же с декабря 2019 года по декабрь 2022 года было предоставлено 58,4 тыс. кредитов на сумму 245 млрд руб. Наиболее активно кредитами пользовались жители Приморского края (26,5% от общего числа кредитов, выданных по программе, при средней сумме кредита 4,8 млн руб.), а наиболее низкая средняя сумма кредита по программе (3,3 млн руб.) была востребована в Республике Бурятия и Еврейской автономной области.
Видео: https://roscongress.org/sessions/eef-2022-stroitelnyy-kompleks-dfo-dostupnye-resursy/search/#00:05:59.679
Также предлагаем вам ознакомиться с другими материалами, размещенными в разделах Информационно-аналитической системы Росконгресс Строительство, Дальний Восток, Инфраструктурное развитие
и Урбанизация, которые посвящены вопросам развития инфраструктуры и строительной отрасли, в том числе на Дальнем Востоке.
