Прогнозируемый эффект от введения проектного финансирования и эскроу счетов подсчитывали и год, и полтора назад. Однако сегодня можно подводить первые, пусть и очень предварительные итоги реформы, которые позволят точнее диагностировать 5-летний горизонт развития отрасли. Если на заре этих нововведений представители банковского сообщества недоумевали о неожиданно свалившихся на них новых обязанностях, то сегодняшние настроения гораздо оптимистичнее. Что даёт первый, как кажется, безукоризненный механизм защиты дольщиков?
Вопросы к обсуждению:
-
Когда могут исчерпаться проекты, привлекающие средства дольщиков напрямую?
-
Сколько в итоге компаний перешли на проектное финансирование уже с 1 июля? Сколько жилых комплексов? Кто «попал под амнистию»? Много ли «комбинированных» проектов, практикующих продажи по обеим схемам?
-
Конкуренция между банками: как происходит борьба за аккредитацию наиболее ликвидных проектов, которые гарантированно увеличат фондирование?
-
Во всех ли регионах представлены банки, аккредитующие жилые проекты, выделяющие на них проектное финансирование и предоставляющие эскроу-счета дольщикам? Замечены ли случаи локальных монополий? Насколько здоровой видится конкуренция в этом секторе финансовых услуг?
-
Суперспособность: на что готовы банки, аккумулируя «бесплатные» долевые средства? Насколько удастся снизить планку ставки по ипотеке и проектному финансированию?
-
Голосование деньгами: что же выбрал покупатель — эскроу или «старую схему»?
-
Две головы лучше: возможна ли синергия усилий застройщика и банка по продвижению продукта? Смогут ли банки подключать свои рекламные ресурсы для популяризации проектов своего клиента, если продажи становятся общим интересом? Может ли репутация аккредитовавшего проект банка компенсировать этот же недостаток у застройщика?
-
Апартаменты по ПДКП — сегодня их выход? Стало ли 1 июля «маркером» ненадёжных схем привлечения средств в недвижимость, которые требуют доработки или тотального запрета?
Фонд Росконгресс – социально ориентированный нефинансовый институт развития, крупнейший организатор общероссийских, международных, конгрессных, выставочных, деловых, общественных, молодежных, спортивных мероприятий и событий в области культуры, создан в соответствии с решением Президента Российской Федерации.
Фонд учрежден в 2007 году с целью содействия развитию экономического потенциала, продвижения национальных интересов и укрепления имиджа России. Фонд всесторонне изучает, анализирует, формирует и освещает вопросы российской и глобальной экономической повестки. Обеспечивает администрирование и содействует продвижению бизнес-проектов и привлечению инвестиций, способствует развитию социального предпринимательства и благотворительных проектов.
Мероприятия Фонда собирают участников из 208 стран и территорий, более 15 тысяч представителей СМИ ежегодно работают на площадках Росконгресса, в аналитическую и экспертную работу вовлечены более 5000 экспертов в России и за рубежом.
Фонд взаимодействует со структурами ООН и другими международными организациями. Развивает многоформатное сотрудничество со 197 внешнеэкономическими партнерами, объединениями промышленников и предпринимателей, финансовыми, торговыми и бизнес-ассоциациями в 83 странах мира, с 286 российскими общественными организациями, федеральными и региональными органами исполнительной и законодательной власти Российской Федерации.
Официальные телеграм-каналы Фонда Росконгресс: на русском языке – t.me/Roscongress, на английском языке – t.me/RoscongressDirect, на испанском языке – t.me/RoscongressEsp, на арабском языке – t.me/RosCongressArabic. Официальный сайт и Информационно-аналитическая система Фонда Росконгресс: roscongress.org.