Комплексное развитие территорий: новые горизонты жилищного строительства

«С прошлого года добавилось мастер-планирование всех 11 субъектов Дальневосточного округа. Вы знаете, этому уделяется повышенное внимание», — Виталий Мутко, Генеральный директор, АО «ДОМ.РФ».

«Дальний Восток — это отдельная группа регионов. Меры поддержки, которые сегодня есть на территории Дальнего Востока, которые по линии Миндальвостокразвития, по линии «ДОМ.РФ», по линии Минстроя, они показывают и будут показывать качественное улучшение в части ввода жилья», — Никита Стасишин, Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

«Проводим глобальную инвентаризацию по всей стране, чтобы избавиться от архаизма, когда приезжаешь в красивый город и вдруг видишь здание в уставшем, плачевном состоянии, и сразу понятно, что это здание находится в государственной собственности. Мы на федеральном уровне поставили такую задачу, чтобы в следующем году этих зданий уже не было. Поэтому призываем наших коллег в регионах, в муниципальных образованиях последовать нашему примеру», — Алексей Павлов, Заместитель руководителя, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

«В центре городов есть очень много земель, которые стоят ржавыми поясами. Они находятся и в спальных микрорайонах, находятся и в центре города. Это бывшие промышленные территории, они никак не развиваются. Собственники этих территорий давно уже уехали за границу и ничего не спешат с ними делать. Одна из идей… взять под крыло эти земельные участки, которые есть в целом во всей Российской Федерации, совместно с муниципалитетами сделать по ним инвентаризацию», — Александр Гайдуков, Руководитель, Группа компаний «Страна Девелопмент».

«Если посмотреть на наш ресурс, вроде мы самая большая страна в мире, мы обладаем… 17 млн квадратных километров — это площадь территории России. А если на нее посмотреть глубже, то всего 1,3% — земли населенных пунктов. <…> Что мы увидели? Что земли, которые не разграничены, и земли, которые находятся у правообладателей, порой неэффективно используются», — Виталий Мутко, Генеральный директор, АО «ДОМ.РФ».

«Основная задача в этой части — это вовлечение в хозяйственный оборот неэффективно используемых объектов. В последнее время проводим инвентаризацию по всей стране, выявили уже порядка 12 тыс. таких объектов», — Алексей Павлов, Заместитель руководителя, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

«Очень важная тема региональной, муниципальной власти — это внутри КРТ [создать. — Ред.] стартовую площадку, где максимально быстро можно получить разрешение на строительство и начать привлечение средств граждан, начать строить», — Никита Стасишин, Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

«Ключевая ставка уже, мягко говоря, заградительная. Видимо, предполагается, что она еще немного вырастет. Все-таки сделать упор на то, что бюджетные деньги, которые сейчас есть, распределить непосредственно в стартовые площадки», — Алексей Алмазов, Управляющий партнер по сегменту «Регионы», ГК «ФСК».

«Обязательно слушаем горожан. Безусловно, экономические аспекты важны, но без социологии, без запроса горожан к инфраструктуре мы не двигаемся дальше», — Вероника Минина, Проректор, Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики».

«В рамках концепции мы ознакомились с методическим документом, с лучшими практиками, которые при поддержке «ДОМ.РФ» были разработаны, стандартом комплексного развития территории. Учли локальный контекст, проработав это и с правительством Хабаровского края, и с администрацией города Хабаровска. То есть у нас еще две стороны, которые немаловажны в учете интересов населения», — Елена Степанова, Директор по стратегическому развитию, ПАО «ПИК СЗ».

«Если по КРТ делаешь земельный участок, это большая работа с регионом, это согласование всех градостроительных возможностей земельного участка. Это согласование в виде развития, это подходы к обеспечению инфраструктурой. Мы приняли такие решения, как «аукцион за долю», — Виталий Мутко, Генеральный директор, АО «ДОМ.РФ».

«Аукционы за долю… это, на мой взгляд, совершенно гениальная вещь. Причем она, во-первых, снижает пороговую величину на входе, а во-вторых, разделяет риски между двумя сторонами», — Антон Глушков, Президент, Ассоциация «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ).