Рады вас видеть
Некорректный формат электронной почты или телефона
Необходимо ввести пароль Забыли пароль?
Восстановление пароля
Введите адрес электронной почты или телефон, указанные при регистрации. Вам будет отправлена инструкция по восстановлению пароля.
Некорректный формат электронной почты или телефона
интервью
21.05.2018
Умная ликвидация
Генеральный директор Агентства по страхованию вкладов Юрий Исаев – о том, как удовлетворить требования кредиторов и вернуть в экономику ранее выведенные из оборота активы. 

Почему вопрос имущества ликвидируемых банков вы решили обсуждать на Петербургском международном экономическом форуме?

Впервые полномочия конкурсного управляющего были законодательно возложены на Агентство по страхованию вкладов в 2004 году. Сейчас АСВ – конкурсный управляющий в более чем 300 банках, и в рамках данной работы продает активы балансовой стоимостью около 4 трлн руб.

Основной целью работы АСВ с активами является формирование в максимально возможном объеме конкурсной массы, являющейся источником для расчетов с кредиторами. Сегодня средний процент удовлетворения требований кредиторов составляет 41%, а в начале деятельности агентства он был чуть более 4%. Наши усилия не остались незамеченными: агентство было признано лучшим страховщиком депозитов на Общем годовом собрании Международной ассоциации страховщиков депозитов (IADI).

Мы изучили международный опыт по работе с активами, сформировали свои предложения по совершенствованию системы, которые в целом поддержаны Правительством РФ и Банком России. На Форуме планируем обсудить эти предложения как с представителями бизнеса, так и с нашими иностранными партнерами и коллегами.

Как цифры АСВ соотносятся с мировым опытом?

Показатели в разных странах сильно различаются. В США с учетом передачи активов и обязательств процент удовлетворения стремится к 90%, в Мексике и Индонезии он составляет порядка 30%, а в Венгрии – 18%.

Мы, безусловно, не успокаиваем себя достигнутым показателем среднего процента удовлетворения требований и используем все возможности для увеличения его в дальнейшем.

Какие именно активы реализует АСВ?

Агентство продает имущество ликвидируемых банков, НПФ, страховых компаний, а также активы, приобретенные в ходе оздоровления российских банков. Информация о всех продаваемых активах открыта и доступна любому пользователю Интернета. Все имущество, реализуемое АСВ, – это больше 50 тыс. наименований – представлено на портале torgiasv.ru и на сайте агентства. В торгах может принять участие любой желающий, достаточно пройти несложную процедуру регистрации и получить электронную цифровую подпись.

Самой многочисленной категорией банковских активов, реализуемых агентством, являются права требований к физическим, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. А самая популярная категория имущества ликвидируемых кредитных организаций – это оборудование и недвижимость по всей России, необходимые банкам для основной деятельности (банкоматы, детекторы валют, счетчики купюр, автомобили, оргтехника, мебель и прочее). Покупать их у агентства выгодно: покупатель получает качественный товар с дисконтом. 

Под управлением АСВ также находится земельный фонд общей площадью более 7 тыс. га. Сейчас в продаже имеются сельхозучастки в Тверской, Псковской, Московской и Свердловской областях, земли в Москве.

Структура поступления средств от реализации активов, АСВ


Ситуация на этом рынке сейчас непростая. Удается ли вам что-то из участков реализовывать?

Да, удается. В прошлом году в Брянской области несколько десятков гектар купил один из крупных российских сельскохозяйственных холдингов. На землях в Свердловской области, приобретенных у АСВ, начата реализация проекта по развитию животноводства и сыроварения, а на участке в Новой Москве построен современный жилой комплекс. То есть мы видим, что активы, которые были выведены из оборота, постепенно возвращаются в экономику.

При этом, организуя торги, мы исходим из того, что это важный шаг для привлечения частных инвестиций в экономику конкретного региона. Мы вместе с региональными властями ищем долгосрочных инвесторов для развития современных бизнес-проектов. Сотрудники агентства всегда открыты к диалогу и готовы помочь в выборе подходящего объекта.



Чем, например, торгует АСВ 

• Банковский особняк в Большом Дровяном переулке в Москве площадью 2310 кв. м.

• ЗАО «Розовый сад» – современный тепличный комплекс в Калужской области по выращиванию цветов, в том числе роз элитных сортов.

• Искусные модели парусников Amerigo Vespucci и Sovereign of the Seas (1637) для украшения кабинета.



Какие еще крупные активы продает агентство?

Мы продаем производственные объекты сельского хозяйства (элеваторы, тепличные комплексы и прочее), контрольные пакеты акций четырех нефтегазовых компаний, владеющих лицензиями на разработку недр, комплексы химического и кирпичного производства, а также современные бизнес-центры в Екатеринбурге и Перми.

Участвуют ли в продажах агентства обычные покупатели – физические лица?

Практически во всех регионах России и, конечно, в Москве и Санкт-Петербурге мы продаем квартиры, жилые дома, гаражи и машино-места, объекты незавершенного строительства, транспортные средства, золото. Преимущество покупки у АСВ – юридическая чистота и прозрачность сделки, поэтапное снижение цены на актив в ходе процедуры продаж.

И каковы итоги ваших продаж в денежном выражении?

В 2017 году в конкурсную массу от реализации имущества поступило около 14 млрд руб., что в 2,5 раза превышает показатели предыдущего года. А от реализации активов, приобретенных агентством в ходе санации банков, поступило 799,75 млн руб.

Повторюсь, цель АСВ как ликвидатора – оперативное удовлетворение требований кредиторов банков в максимально возможном объеме. Именно на это и в дальнейшем будут направлены наши усилия. Для покупателей же сотрудничество с агентством открывает массу преимуществ: удобство приобретения активов, покупка с дисконтом, а главное, возможность выгодно инвестировать средства.

Источник: Официальный журнал ПМЭФ-2018


Аналитика на тему